Građevinska parcela nalazi se u okviru novobeogradskog bloka 8, zaokruženog i potpuno razvijenog gradskog tkiva, koje pripada prvobitnom Novom Beogradu i sa okolnim blokovima primer je urbanističkog nasleđa spomeničkog značaja, kako zbog svedočenja o privrednom i kulturnom razvoju grada, tako i zbog naprednih urbanističkih standarda otvorenih blokova i gradnje višeporodičnog stanovanja. Nažalost, originalna urbanistička matrica bloka 8 i njeni kvaliteti su narušeni još tokom 90-ih godina prošlog veka, izgradnjom stambenog bloka u Ulici Otona Župančića, ali je program ostatka prostranog bloka ostao nepromenjen. Glavna karakteristika ovog urbanizma su slobodnostojeći objekti na parcelama male zauzetosti.
Takva pravila su primenjena i na parceli za komercijalne sadržaje nekadašnje Centrotektilove robne kuće, gde je dozvoljena zauzetost, odnosno površina parcele pod objektom maksimalno 40%. Planirani stambeni objekat zadržava te odnose, ali pomera objekat ka regulaciji Bulevara Mihajla Pupina i Ulice maršala Tolbuhina, kako bi se povećao razmak od postojećeg stambenog bloka. Na taj način formiraće se ugaoni objekat, kome se građevinska linija poklapa sa regulacionom linijom dve saobraćajnice, a slobodni prostor ispred robne kuće premešta se ka unutrašnjosti bloka. Zbog izgradnje podzemne garaže, prostor oko objekta biće samo 15% u direktnom kontaktu sa tlom.
Iako je parcela promenila namenu iz komercijalne u stambenu namenu, objekat će zadrzati oko 20% svoje ukupne površine za potrebe poslovanja. Prizemlje i prvi sprat novog objekta namenjen je komercijalnim sadržajima, dok će kroz kompatibilnu namenu stanovanje biti zastupljeno na svim ostalim etažama. Iz prizemlja i pasaža biće omogućen pristup dvoetažnim lokalima, a objekat će imati i dva tipska sprata. Tipski su 2. i 8. sprat na kojima će biti u ponudi veće jedinice sa spratnom visinom od 2.9m, a na drugom spratu će se nalaziti i pristup krovnoj basti sa dečijim igralištem. Ugaoni objekat je zamišljen kao celina, ali se sastoji od dva uzidana objekta na dve parcele i biće realizovan kroz dve faze.
Povod za izradu Urbanističkog projekta je inicijativa grupe investitora koju čine ”Centrotextil” d.o.o, ”Jugofund” d.o.o. i ”Napred” a.d. iz Beograda.